2025년 감정평가사 시험일정 및 2026년 일정 전망, 공부 로드맵 정리

부동산과 각종 자산의 가치를 평가하는 감정평가사는 전문성과 안정성을 동시에 갖춘 대표적인 국가전문자격사입니다.

매년 수천 명이 응시하지만 최종 합격률은 약 5% 수준에 불과할 만큼 난이도가 높은 시험으로 알려져 있습니다.

따라서 수험생이라면 가장 먼저 시험일정을 정확히 확인하고, 장기간에 걸친 학습 계획을 체계적으로 세우는 것이 필수입니다.

이번 글에서는 2025년 감정평가사 시험일정을 정리하고, 2026년 일정 예측까지 함께 살펴보겠습니다. 또한 과목별 난이도에 맞춘 공부 로드맵을 제시해 효율적인 대비 전략을 소개합니다.

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10년 후에도 유망할까?

2025년 감정평가사 시험일정

제36회 감정평가사 국가자격시험은 아래와 같이 시행됩니다.

• 1차 시험 원서접수 : 2025년 2월 10일(월) ~ 2월 14일(금)

• 1차 시험일 : 2025년 4월 5일(토)

• 1차 합격자 발표 : 2025년 5월 8일(목)

• 2차 시험 원서접수 : 2025년 5월 26일(월) ~ 5월 30일(금)

• 2차 시험일 : 2025년 7월 12일(토)

• 최종 합격자 발표 : 2025년 10월 22일(수)

이번 시험의 최소 선발 예정 인원은 180명으로 확정되었습니다.

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과목별 공략법과 합격팁

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합격률 5%의 비밀

2026년 감정평가사 시험일정 예상

감정평가사 시험은 매년 비슷한 주기를 따르기 때문에 2026년도 일정도 큰 변동이 없을 가능성이 큽니다.
2025년 일정을 기준으로 예측하면 다음과 같습니다.

• 1차 원서접수 : 2026년 2월 중순 예상

• 1차 시험일 : 2026년 4월 초 예상

• 2차 원서접수 : 2026년 5월 말 예상

• 2차 시험일 : 2026년 7월 중순 예상

• 최종 합격자 발표 : 2026년 10월 말 예상

즉, 2월 접수 → 4월 1차 시험 → 7월 2차 시험 → 10월 최종 발표라는 패턴이 유지된다고 보면 됩니다.

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AI 시대에도 안정적인 미래

감정평가사 공부 로드맵

1단계. 기본기 다지기 (시험 1년 전 ~ 8개월 전)

• 민법, 경제학, 부동산학원론 등 이론 과목 위주로 기초 정리

• 영어 과목은 공인성적 제출이므로 토익·텝스를 미리 준비

• 기출문제집을 통해 출제 경향 가볍게 파악

2단계. 심화 학습 (8개월 전 ~ 3개월 전)

• 회계학, 감정평가 관계법규 등 고난도 과목 집중

• 주말마다 실전 모의고사로 시간 관리 연습

• 스터디 그룹을 통해 문제 풀이 및 토론 학습

3단계. 1차 집중 대비 (시험 3개월 전)

• 기출문제 반복 풀이 및 오답노트 작성

• 하루 8시간 이상 학습 루틴 고정

• 객관식 풀이 속도와 정확성 향상 훈련

4단계. 2차 시험 준비 (1차 합격 후)

• 감정평가실무, 감정평가이론, 보상법규 논술형 집중 대비

• 모범답안 작성 + 첨삭 필수

• 사례형 문제로 논리적 글쓰기 연습

마무리

감정평가사 시험은 합격률 5%대의 고난도 자격시험이지만, 철저한 일정 관리와 체계적인 로드맵을 세운다면 합격 가능성을 높일 수 있습니다.

2025년 시험에 도전하는 수험생은 지금 바로 학습 계획을 실행해야 하며, 2026년을 목표로 하는 수험생은 최소 1년 이상의 장기 전략을 준비하는 것이 바람직합니다.